近日，山東省青島市市南法院通過審執(zhí)聯(lián)動機制強制騰遷一處3800余平方米的車庫，順利交付買受人，有力維護了申請執(zhí)行人及買受人的合法權(quán)益。

該案源于一起金融借款合同糾紛。某公司向某銀行申請貸款后，未按合同約定償還借款本息。銀行向市南法院提起訴訟，請求判令某公司償還借款本息。案件審理過程中，市南法院中山路人民法庭多次組織雙方調(diào)解，圍繞雙方關(guān)心的欠款數(shù)額、違約責(zé)任承擔(dān)等，從證據(jù)事實、誠信經(jīng)營、企業(yè)發(fā)展等角度出發(fā)分析利弊、釋法明理，終于促使雙方達成調(diào)解。

后來，該案未按調(diào)解書按期履行進入執(zhí)行程序。被執(zhí)行人某公司主動聯(lián)系法官“訴苦”：原來，某公司名下有一處面積達3800余平方米的車庫，但其部分面積被某案外人非法使用且拒不搬出，導(dǎo)致該公司無法自行處置財產(chǎn)，因此無法配合法院后續(xù)的執(zhí)行工作。

了解情況后，辦案法官及時與執(zhí)行法官溝通，執(zhí)行法官詳細了解了雙方當事人糾紛產(chǎn)生的來龍去脈。考慮到雙方當事人對于法院在審判階段的工作比較認可，為了順利推進執(zhí)行工作，審執(zhí)團隊決定共同推進該案矛盾糾紛實質(zhì)化解。

執(zhí)行干警先后在涉案車庫張貼了兩次公告，要求某案外人在一定期限內(nèi)搬離車庫，否則將進行強制騰遷。期限屆滿后，某案外人仍未搬離車庫，市南法院決定強制騰遷。執(zhí)行當日，審執(zhí)兩個團隊共同前往涉案車庫，循序漸進、分工配合，審判團隊向被執(zhí)行人釋法明理，執(zhí)行團隊實施騰遷。在強制騰遷過程中，某案外人來到現(xiàn)場，情緒十分激動，意圖阻撓強遷進程。后迫于強大執(zhí)行壓力，案外人放棄阻撓，自行離開了執(zhí)行現(xiàn)場。經(jīng)過審判團隊與執(zhí)行團隊通力合作，終于將涉案車庫當場交付給買受人，該案糾紛徹底化解。