“一紙書來只為墻，讓他三尺又何妨。長城萬里今猶在，不見當年秦始皇。”

一段動人的禮讓故事，蘊含著中華優秀傳統文化“和為貴”的深厚內涵，也是博古其法庭“六尺巷”調解法不懈的精神來源。

小張和小李是某小區業主，兩人是樓上樓下，鄰里之間本應和諧相處，近日，卻因為管道漏水問題，小張將小李訴至法院。

小張和小李所住的小區去年交房，裝修好后滿意入住，可入住新房的喜悅還沒過去，小張就因為樓上小李家衛生間漏水，導致衣帽間被泡。

每當小李用水，樓下的小張就惴惴不安，擔心自己的新房“水漫金山”，嚴重影響了小張的正常生活。眼見“衣帽間”變“淋浴間”，小張多次找小李溝通，要求小李及時維修管道，并對小張的衣帽間進行賠償。

多次溝通無法達成共識后，小張一紙訴狀將小李訴至法院，要求小李及時維修水管，并賠償房屋損失兩萬余元。

為化解雙方之間的矛盾，法官多次組織小張和小李進行調解，均未成功。考慮到雙方當事人分歧大，積怨深，該案若一判了之，等待雙方的可能是鄰里間矛盾的激化。

于是法官決定：去現場！

法官與小張、小李一同到了受損房屋，先對衣帽間受損情況進行了了解，又對樓上漏水原因進行了了解，確系樓上裝修管道問題導致漏水，殃及樓下。

相鄰和諧的鄰里關系是踐行社會主義核心價值觀的重要體現。如果一判了之，無疑最省時省力，但是案件了了，事情未結，雙方心里都有疙瘩。于是，法官在辦案中傳承弘揚以和為貴的價值追求，傾聽疏導，向雙方講解《民法典》中有關相鄰權的規定，循循善誘，講明事理和情理。

“遠水不如近河，遠親不如近鄰，大家都是鄰居，整天抬頭不見低頭見，只有和睦相處，鄰里之間才能舒暢的過日子。”

通過法官動之以情，曉之以理的耐心疏導，小張和小李漸漸放下了心中的芥蒂，同意坐到了一起再次調解。

小張先表明的自己的態度：“法官，我不要他賠錢，他只要把管子修好，做好防水，把我衣帽間墻面該刷的刷完，板子我都買好了，他找人給我換好就行。”

小李接著說：“法官，我之前想著就墻上有點印子，沒想到小張家受損這么嚴重，今天看也看了，法官也耐心的說了那么多，我愿意給他都修好。”

歷經四個小時的調解后，雙方當事人最終冰釋前嫌，握手言和，并表示兩家日后將友好往來，雙方達成調解協議，鄰里關系得到了修復。

那么，如果房屋漏水，應該怎么處理？

1.首先應當保護現場，并進行固定證據，例如拍照、錄像錄音等證據收集。

2.進行協商，可以找小區物業或者社區，讓他們給出意見，或者找樓上的鄰居，進行協商。

3.若協商不成，請有資質的機構進行評估，待有關手續完備后，再向法院進行起訴。或直接向法院起訴，并提出司法鑒定。

對于漏水造成的損失，又該如何賠償呢？

1.找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或者鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應當及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

2.找開發商：房子還在保修期內，又確信不是人為破壞時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。